Was kostet ein Wasserzähler in der Wohnung?

Inhaltsverzeichnis:

1. Was kostet ein Wasserzähler in der Wohnung?
2. Wer baut neue Wasserzähler ein?
3. Kann man Wasserzähler nachträglich einbauen?
4. Wer trägt die Kosten für Wasserzähler?
5. Ist der Vermieter verpflichtet eine Wasseruhr einzubauen?
6. Ist der Vermieter verpflichtet einen Wasserzähler einzubauen?
7. Wer muss Wasserzähler installieren?
8. Wer darf geeichte Wasserzähler einbauen?
9. Wie lange dauert es einen Wasserzähler einbauen?
10. Sind getrennte Wasserzähler Pflicht?
11. Was kostet ein Wasserzähler im Jahr?
12. Ist ein Wasserzähler in einer Wohnung Pflicht?
13. Kann ich als Mieter eine eigene Wasseruhr verlangen?
14. Wer schließt den Wasserzähler an?

Was kostet ein Wasserzähler in der Wohnung?

Wasserzähler austauschen in einer Mietwohnung (© MK-Photo - Fotolia.com)

Nach dem deutschen Mess- und Eichgesetz (MessEG) besteht die Pflicht, Wasserzähler in regelmäßigen Abständen zu eichen.

Warmwasserzähler müssen dabei alle fünf Jahre und Kaltwasserzähler alle sechs Jahre geeicht werden, was in der Regel bedeutet, dass sie ausgetauscht beziehungsweise erneuert werden. In der Praxis werden Warm- und Kaltwasserzähler allerdings oft gemeinsam nach fünf Jahren ausgetauscht.

Wer baut neue Wasserzähler ein?

Wasserzähler austauschen in einer Mietwohnung (© MK-Photo - Fotolia.com)

Nach dem deutschen Mess- und Eichgesetz (MessEG) besteht die Pflicht, Wasserzähler in regelmäßigen Abständen zu eichen.

Warmwasserzähler müssen dabei alle fünf Jahre und Kaltwasserzähler alle sechs Jahre geeicht werden, was in der Regel bedeutet, dass sie ausgetauscht beziehungsweise erneuert werden. In der Praxis werden Warm- und Kaltwasserzähler allerdings oft gemeinsam nach fünf Jahren ausgetauscht.

Kann man Wasserzähler nachträglich einbauen?

Der Ventilzähler ist ein Wasserzähler für den Kalt- und Warmwasserbereich in Wohnung und Appartement, der speziell für die Ausrüstung bestehender Liegenschaften entwickelt wurde. Der Ventilzähler eignet sich optimal zum Einbau in vorhandene Unterputz-Absperrventile mit ½ Zoll, ¾ Zoll, 1 Zoll und 1 ¼ Zoll. So ist gewährleistet, dass jedem Nutzer nur die von ihm verbrauchte Wassermenge zugeordnet werden kann.

Auch nach Montage des Ventilzählers kann die Wasserversorgung jeder einzelnen Wohnung durch ein in die Wasserzählerarmatur integriertes Ventil abgestellt werden. Das moderne, funktionelle Design fügt sich optisch perfekt in Bad oder Küche ein. Das millionenfach bewährte Messkapselset ist nach Ablauf der Eichgültigkeit mit wenigen Handgriffen auszutauschen.

Weitere Informationen zum Thema Ventilzähler finden Sie auf unserem aktuellen Flyer!

Wer trägt die Kosten für Wasserzähler?

auf die Mieter kann wie folgt vorgenommen werden:

a) Die angefallenen Kosten werden durch die Summe der Einheiten der Einzelzähler geteilt und dem Mieter entsprechend der Zahl seiner Einheiten berechnet. Dies führt dazu, dass der Preis pro Einheit höher ist, als der Preis für einen Kubikmeter Wasser auf der Hauptwasseruhr, da die Summe der Einheiten der Einzelzähler geringer ist als die auf der Hauptwasseruhr angezeigten verbrauchten Kubikmeter. Die Abrechnung ist dennoch gerecht, da die auf der Hauptwasseruhr angezeigte Menge Wasser tatsächlich verbraucht wurde und die Kosten entsprechend der individuellen Verbrauchseinheiten der Wohnungszähler und sonstiger Zwischenzähler verteilt wurden (vgl. hierzu AG Dortmund DWW 92, 180).

Die Berliner Wasser Betriebe geben Auskünfte zu den Trinkwasser- und Abwassertarifen sowie zu technischen Fragen unter den Telefonnummern 86 44 – 28 60 und 86 44 – 27 45

Ist die Kaltwasseruhr in der Wohnung des Mieters defekt oder ist es versäumt worden, die Wasseruhren abzulesen und kann deshalb nicht verbrauchsabhängig über die Wasserkosten abgerechnet werden, fragt sich, was die Folgen sind. Unstreitig wird dann der Wasserverbrauch im Hause über den Umlageschlüssel „Fläche“ zu verteilen sein. Darüber hinaus erinnert der Sachverhalt an die Rechtslage bei der Heizkosten- und Warmwasserkostenabrechnung. Hier hat der Mieter ein 15-prozentiges Kürzungsrecht nach § 12 HeizkostenVO, wenn die Heizkostenverteiler oder die Warmwasseruhr nicht einsatzfähig waren. Entsprechend wendet der BGH auch bei der defekten Kaltwasseruhr das 15-prozentige Kürzungsrecht aus der Heizkostenverordnung analog an (BGH v. 13.3.2012 – VIII ZR 218/11).

Noch weiter geht eine Hamburger Landgerichtskammer, die in einer Entscheidung vom 4. Juli 2002 dem Mieter sogar einen Abzug von 25 Prozent von den über die Wohnfläche ermittelten Kosten zubilligt. Begründet wird der 25-prozentige Abzug von den Richtern mit empirischen Untersuchungen in Hamburg, wonach der Wasserverbrauch in Wohnungen, die mit Einzelwasserzählern ausgestattet sind, um durchschnittlich 26 Prozent sinke. Beim Wasserverbrauch bestehe weiterhin die Besonderheit, dass im Unterschied zur Beheizung kein Grundverbrauch aus der allgemeinen Erwärmung des Gebäudes stattfinde, sondern sich das jeweilige Verbrauchsverhalten unmittelbar auswirke. Ein pauschaler Abzug von 15 Prozent entsprechend § 12 Abs. 1 HeizkostenVO könne daher im Einzelfall deutlich zu niedrig ausfallen, so die Hamburger Richter (LG Hamburg vom 4.7.2002 – 307 S 38/02 -).

Ist der Vermieter verpflichtet eine Wasseruhr einzubauen?

auf die Mieter kann wie folgt vorgenommen werden:

a) Die angefallenen Kosten werden durch die Summe der Einheiten der Einzelzähler geteilt und dem Mieter entsprechend der Zahl seiner Einheiten berechnet. Dies führt dazu, dass der Preis pro Einheit höher ist, als der Preis für einen Kubikmeter Wasser auf der Hauptwasseruhr, da die Summe der Einheiten der Einzelzähler geringer ist als die auf der Hauptwasseruhr angezeigten verbrauchten Kubikmeter. Die Abrechnung ist dennoch gerecht, da die auf der Hauptwasseruhr angezeigte Menge Wasser tatsächlich verbraucht wurde und die Kosten entsprechend der individuellen Verbrauchseinheiten der Wohnungszähler und sonstiger Zwischenzähler verteilt wurden (vgl. hierzu AG Dortmund DWW 92, 180).

Die Berliner Wasser Betriebe geben Auskünfte zu den Trinkwasser- und Abwassertarifen sowie zu technischen Fragen unter den Telefonnummern 86 44 – 28 60 und 86 44 – 27 45

Ist die Kaltwasseruhr in der Wohnung des Mieters defekt oder ist es versäumt worden, die Wasseruhren abzulesen und kann deshalb nicht verbrauchsabhängig über die Wasserkosten abgerechnet werden, fragt sich, was die Folgen sind. Unstreitig wird dann der Wasserverbrauch im Hause über den Umlageschlüssel „Fläche“ zu verteilen sein. Darüber hinaus erinnert der Sachverhalt an die Rechtslage bei der Heizkosten- und Warmwasserkostenabrechnung. Hier hat der Mieter ein 15-prozentiges Kürzungsrecht nach § 12 HeizkostenVO, wenn die Heizkostenverteiler oder die Warmwasseruhr nicht einsatzfähig waren. Entsprechend wendet der BGH auch bei der defekten Kaltwasseruhr das 15-prozentige Kürzungsrecht aus der Heizkostenverordnung analog an (BGH v. 13.3.2012 – VIII ZR 218/11).

Noch weiter geht eine Hamburger Landgerichtskammer, die in einer Entscheidung vom 4. Juli 2002 dem Mieter sogar einen Abzug von 25 Prozent von den über die Wohnfläche ermittelten Kosten zubilligt. Begründet wird der 25-prozentige Abzug von den Richtern mit empirischen Untersuchungen in Hamburg, wonach der Wasserverbrauch in Wohnungen, die mit Einzelwasserzählern ausgestattet sind, um durchschnittlich 26 Prozent sinke. Beim Wasserverbrauch bestehe weiterhin die Besonderheit, dass im Unterschied zur Beheizung kein Grundverbrauch aus der allgemeinen Erwärmung des Gebäudes stattfinde, sondern sich das jeweilige Verbrauchsverhalten unmittelbar auswirke. Ein pauschaler Abzug von 15 Prozent entsprechend § 12 Abs. 1 HeizkostenVO könne daher im Einzelfall deutlich zu niedrig ausfallen, so die Hamburger Richter (LG Hamburg vom 4.7.2002 – 307 S 38/02 -).

Ist der Vermieter verpflichtet einen Wasserzähler einzubauen?

Wenn nach Verbrauch abgerechnet werden soll

Für eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Wasserkosten wird zwingend eine Wasseruhr bzw. ein Wasserzähler benötigt.

Wer muss Wasserzähler installieren?

Vor allem an heißen Sommertagen verlangt ein Garten nach viel Wasser. Hast du in deinen Regentonnen keine Ressourcen mehr zum Gießen und verfügst auch über keinen Gartenbrunnen, wirst du auf Leitungswasser ausweichen müssen. Mithilfe eines Gartenwasserzählers kannst du die Kosten für die Nutzung des Wassers deutlich senken.

Verwendest du Leitungswasser zur Bewässerung deiner Pflanzen, zahlst du ohne zusätzlichen Zähler zweimal dafür. An deinen Versorger entrichtest du eine Gebühr für das Wasser aus dem öffentlichen Netz. Außerdem zahlst du ein zweites Mal für das Abwasser. Mit dem Gartenwasserzähler verhinderst du diese letzte Abgabe gegebenenfalls oder kannst sie reduzieren. Der Zähler erfasst an der Zuleitung zum Außenwasserhahn, wie viel Wasser du für die Bewässerung deines Gartens entnimmst. Meldest du diese Menge an deine Stadt oder Gemeinde, können deine Abwassergebühren reduziert werden.

Im Idealfall sparst du auf diese Weise einiges an den jährlichen Abwasserkosten. Allerdings musst du hierzu auch einige Dinge berücksichtigen – nicht für jeden Garten und Wasserverbrauch lohnt sich der Gartenwasserzähler.

Wer darf geeichte Wasserzähler einbauen?

Vor allem an heißen Sommertagen verlangt ein Garten nach viel Wasser. Hast du in deinen Regentonnen keine Ressourcen mehr zum Gießen und verfügst auch über keinen Gartenbrunnen, wirst du auf Leitungswasser ausweichen müssen. Mithilfe eines Gartenwasserzählers kannst du die Kosten für die Nutzung des Wassers deutlich senken.

Verwendest du Leitungswasser zur Bewässerung deiner Pflanzen, zahlst du ohne zusätzlichen Zähler zweimal dafür. An deinen Versorger entrichtest du eine Gebühr für das Wasser aus dem öffentlichen Netz. Außerdem zahlst du ein zweites Mal für das Abwasser. Mit dem Gartenwasserzähler verhinderst du diese letzte Abgabe gegebenenfalls oder kannst sie reduzieren. Der Zähler erfasst an der Zuleitung zum Außenwasserhahn, wie viel Wasser du für die Bewässerung deines Gartens entnimmst. Meldest du diese Menge an deine Stadt oder Gemeinde, können deine Abwassergebühren reduziert werden.

Im Idealfall sparst du auf diese Weise einiges an den jährlichen Abwasserkosten. Allerdings musst du hierzu auch einige Dinge berücksichtigen – nicht für jeden Garten und Wasserverbrauch lohnt sich der Gartenwasserzähler.

Wie lange dauert es einen Wasserzähler einbauen?

Wann benötige ich einen Bauwasserzähler?

Wenn Sie für Ihren Neubau Wasser benötigen bevor der Grundstücksanschluss hergestellt ist, stellen die Stadtwerke einen Bauwasserzähler zur Verfügung. Dieser misst das während der Bauzeit verbrauchte Wasser. Den Antrag für einen Bauwasserzähler finden Sie hier!

Sind getrennte Wasserzähler Pflicht?

Findet sich im Mietvertrag keine Regelung, kann der Vermieter nach billigem Ermessen den Verteilerschlüssel festlegen. Dabei muss der Vermieter dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen Verursachung Rechnung tragen (§ 556a I 2 BGB).

Insbesondere kann dies der Fall sein, wenn sich im Objekt auch Gewerbeeinheiten befinden, bei denen der Wasserverbrauch geringer oder höher sein kann. Teils wird die gesonderte Erfassung des gewerblichen Verbrauchs durch Wasserzähler und der Abzug dieser Kosten vor der Umlegung auf die Wohnraummieter verlangt (LG Berlin GE 2003, 190). Die gesonderte Erfassung macht aber wirtschaftlich nur Sinn, wenn das Gewerbe einen deutlich höheren Verbrauch verursacht. Dies wurde für einen Hundesalon, Juwelierladen und Reisebüro verneint, für eine Sauna, Wäscherei und Getränkehersteller jedoch bejaht.

Der Verteilerschlüssel kann auf die Wohnfläche abgestellt sein. Genauso gut kann als Verteilerschlüssel die Personenzahl in der Wohnung der Mieter maßgeblich sein. Beides hat Vor- und Nachteile.

Wird auf die Wohnfläche abgestellt, zahlt derjenige Mieter, der allein in einer großen Wohnung wohnt, verhältnismäßig mehr an Kaltwasser, als derjenige Mieter, der mit vielen Personen in einer kleinen Wohnung wohnt.

Wird auf die Personenzahl abgestellt, muss der Vermieter erfassen, wie viele Personen für welchen Zeitraum in einer Wohnung gewohnt haben. Dies bedeutet für den Vermieter einen erhöhten organisatorischen Aufwand. Dabei ist er auf die ehrliche Information des Mieters angewiesen. Allein die Annahme, dass zwei Personen doppelt so viel Wasser verbrauchen wie eine Person, ist eine reine Vermutung.

Was kostet ein Wasserzähler im Jahr?

Kostencheck-Experte: Das hängt vom benötigten Zähler und der gegebenen Einbausituation ab, das lässt sich pauschal nicht sagen.

Unterscheiden muss man hier zunächst einmal zwischen:

• den Kosten für den Wasserzähler selbst bzw. einen Einbaukasten
• den Einbaukosten im speziellen Fall

Ist ein Wasserzähler in einer Wohnung Pflicht?

Die Bauordnungen der Länder sehen überwiegend vor, dass Wohneinheiten in Neubauten jeweils mit Wasseruhren zur Erfassung des Kaltwasserverbrauchs auszustatten sind oder enthalten jedenfalls sinngemäße Regelungen. Gleiches gilt bei Nutzungsänderungen, soweit nicht der Einbau von Wasserzählern mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist. Derart unverhältnismäßiger Kostenaufwand wird überwiegend dann bejaht, wenn umfangreiche bauliche Veränderungen für eine entsprechende Nachrüstung bei Nutzungsänderungen erforderlich sind.

Hiermit ist freilich noch nichts darüber ausgesagt, wie es denn mit der Verbrauchserfassung in den sogenannten "Bestandsimmobilien" aussieht, die vor In-Kraft-Treten der maßgeblichen Bestimmungen in den einzelnen Landesbauordnungen erstellt wurden. Bis auf die Landesbauordnung von Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern besteht bundesweit keine ausdrückliche Verpflichtung, diese Bestandsimmobilien nachträglich mit Wasseruhren für die jeweiligen Wohnungseinheiten auszustatten. In Hamburg bestand die Pflicht zur Nachrüstung bis zum 1. September 2004, in Mecklenburg-Vorpommern waren entsprechende Maßnahmen bis zum 31.12.2003 zu ergreifen. In Schleswig-Holstein waren die Eigentümer von Bestandsimmobilien verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31.12.2020 mit solchen Einrichtungen nachträglich auszurüsten. Allerdings besteht diese Pflicht nicht, soweit der Einbau mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist. Aus der Verpflichtung, jede Neubauwohnung mit Kaltwasserzählern auszustatten, ergibt sich jedenfalls keine Verpflichtung, dies bei den Bestandsimmobilien nachholen zu müssen.

Kann ich als Mieter eine eigene Wasseruhr verlangen?

Wenn nach Verbrauch abgerechnet werden soll

Für eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Wasserkosten wird zwingend eine Wasseruhr bzw. ein Wasserzähler benötigt.

Wer schließt den Wasserzähler an?

Vor allem an heißen Sommertagen verlangt ein Garten nach viel Wasser. Hast du in deinen Regentonnen keine Ressourcen mehr zum Gießen und verfügst auch über keinen Gartenbrunnen, wirst du auf Leitungswasser ausweichen müssen. Mithilfe eines Gartenwasserzählers kannst du die Kosten für die Nutzung des Wassers deutlich senken.

Verwendest du Leitungswasser zur Bewässerung deiner Pflanzen, zahlst du ohne zusätzlichen Zähler zweimal dafür. An deinen Versorger entrichtest du eine Gebühr für das Wasser aus dem öffentlichen Netz. Außerdem zahlst du ein zweites Mal für das Abwasser. Mit dem Gartenwasserzähler verhinderst du diese letzte Abgabe gegebenenfalls oder kannst sie reduzieren. Der Zähler erfasst an der Zuleitung zum Außenwasserhahn, wie viel Wasser du für die Bewässerung deines Gartens entnimmst. Meldest du diese Menge an deine Stadt oder Gemeinde, können deine Abwassergebühren reduziert werden.

Im Idealfall sparst du auf diese Weise einiges an den jährlichen Abwasserkosten. Allerdings musst du hierzu auch einige Dinge berücksichtigen – nicht für jeden Garten und Wasserverbrauch lohnt sich der Gartenwasserzähler.