Ist die Anmeldung bei ImmobilienScout24 kostenlos?

Ich mÃ¶chte eine Immobilie erwerben und Angebote einsehen und ggf. speichern. Wenn ich mich auf der Seite immoscout24 de registriere gehe ich dann einen Vertrag ein oder ist die Einsicht in die Angebote kostenlos? Wer hat Tipps/Erfahrungen mit der Suche im Web gemacht?

Ist ImmoScout24 und ImmobilienScout24 das gleiche?

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Ist Immoscout kostenpflichtig?

Die Preise sind abhängig von der gewählten Rubrik (Miete, Kauf, Gewerbe, Anlage) und der gewählten Laufzeit (14-Tage, 1 Monat, 3 Monate). Die jeweils gültigen Preise werden Ihnen im Buchungsdialog vor dem Abschluss des Bestellvorganges angezeigt und gelten bis zur Beendigung des Vertrages.

Werden die Preise für Immobilien sinken?

Bei den Kosten fÃ¼r Immobilien geht es seit Jahren nur in eine Richtung:

Doch die Deutsche Bank hat kÃ¼rzlich in einer Analyse vorhergesagt, dass die Immobilienblase in nicht allzu ferner Zukunft platzen kÃ¶nnte. Das Ende des Booms wird recht deutlich fÃ¼r das Jahr 2024 prognostiziert. Doch was verleitet die Deutsche Bank zu dieser EinschÃ¤tzung und was spricht gegen diese Prognose?

Wie teuer ist eine Anzeige bei Immoscout?

Die Immobilien Scout GmbH in Berlin ist das größte Tochterunternehmen der Scout 24 SE mit Sitz in München. Das Unternehmen wirbt damit, die Nummer eins der digitalen Marktplätze für Immobilien zu sein. Laut Halbjahresbericht nutzten im ersten Halbjahr 2022 durchschnittlich 15,2 Millionen User die Webseite, 4,7 Millionen die dazugehörige App. Je vielfältiger und abwechslungsreicher das Angebot, desto häufiger und länger wird der digitale Marktplatz besucht. Immobilienscout24.de ist regelmäßig in den Top-50 der der meistbesuchten Webseiten in Deutschland zu finden.

Webseite ImmobilienScout24.de (Stand Oktober 2022)

Immobilienscout24 ist bekannt für sein großes Angebot an Immobilieninseraten. In wenigen Schritten lässt sich eine Immobilienanzeige veröffentlichen oder nach einer passenden Wohnung suchen. In den letzten Jahren sind weitere Services dazugekommen. Ob Angebote und Berechnungen zur Immobilienfinanzierung, das Durchführen von Immobilienbewertungen oder die Vermittlung von Partnern für den Hausbau und Umzug: Das Unternehmen entwickelt stets neue Produkte, um Kunden zu binden und einen längeren Nutzen des Portals zu ermöglich. Für Immobilienscout24 ergeben sich dadurch weitere Einnahmequellen.

Wie viel kostet ein Inserat?

Auf Immowelt können Sie nach neuen Wohnungen und Häusern suchen. Als Vermieter oder Verkäufer haben Sie aber auch die Möglichkeit, ein Inserat aufzugeben. Dafür fallen bei Immowelt Kosten an.

Wenn Sie eine Immobilie vermieten wollen, richtet sich der Preis sowohl nach der Dauer des Inserats sowie Wert der Immobilie. Für eine Woche liegen die Preise zwischen null und 64,90 Euro. Dieses Paket gilt nur für die Nachmietersuche. Für ein zweiwöchiges Inserat fallen zwischen null und 124,90 Euro an. Für vier Wochen liegen die Preise zwischen 19,95 und 174,90 Euro.
Neukunden, die eine private Mietanzeige aufgeben, müssen in den ersten zwei Wochen nichts zahlen. Nach Ablauf der Zeit wird das Inserat automatisch kostenpflichtig, sofern es nicht rechtzeitig gekündigt wird. Die Kündigungsfrist beträgt 24 Stunden vor Fristablauf.
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus zum Kauf anbieten wollen, haben Sie die Wahl zwischen zwei Laufzeiten. Ein zweiwöchiges Inserat wird mit 44,90 Euro bis 184,90 Euro bepreist. Für vier Wochen zahlen Sie zwischen 64,90 und 259,90 Euro.
Jedes Inserat ist sofort online und kann jederzeit geändert werden. Ein Inserat inkludiert das Einstellen mehrerer Bilder, Dateien und Grundrisse. Bezahlen können Sie per Rechnung, Lastschrift, Kreditkarte, PayPal oder Sofort-Überweisung.

Welche Immobilienportale sind die Besten?

Wann haben Sie zuletzt ein Hausinserat in einer Zeitung entdeckt? Das ist selten geworden. Der Grund: Schneller und bequemer geht es online. Die meisten Menschen heute sind praktisch nie offline, die Smartphones bringen die Welt vor unsere Fingerspitzen. So kann ein Kaufinteressent von überall her nach Immobilien suchen – was Ihnen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, natürlich zugutekommt.

Das mit der Zeitung haben wir auch nicht ohne Grund erwähnt, denn die Medienhäuser verdienen mit intelligenten Portalen am Immobiliengeschäft weiter mit. Die zwei wohl bekanntesten Schweizer Immobilienportale ImmoScout24 und homegate.ch gehören ganz oder zum Teil bekannten Schweizer Medienunternehmen. Während homegate.ch Tamedia gehört, ist an der ImmoScout24 über die Scout24 Schweiz AG die Ringier Digital AG beteiligt. Die Inserate auf diesen Portalen sind kostenpflichtig, dafür bekommt man aber bestimmte Services und ein grosse Reichweite. Natürlich profitiert man ausserdem von der Zugkraft der beiden bekannten Marken.

Es gibt zudem zwei grosse kostenlose Immobilienportale, nämlich newhome.ch und urbanhome.ch. Diese finanzieren sich über die Vermittlung von Dienstleistungen in verschiedenen Formen. Bei newhome.ch kann ein Kaufinteressent direkt online die Finanzierung eines Hauses ausrechnen – an der Plattform sind nämlich diverse Kantonalbanken beteiligt. Bei urbanhome.ch sind Inserate kostenlos, da die Seite keinen Support anbietet und sich ansonsten über Werbung und B2B-Angebote finanziert.

Wie viel Eigenkapital braucht man um eine Wohnung zu kaufen?

Banken finanzieren Wohneigentum bis höchstens 80 Prozent des Kaufpreises. Sie brauchen also mindestens 20 Prozent Eigenkapital. Dazu zählen Geld auf dem Konto, Aktien und Obligationen oder Darlehen. Ausserdem können Sie unter bestimmten Umständen auch Pensionskassengelder für selbstbewohntes Wohneigentum beziehen oder verpfänden. Wenn die Bank 80 Prozent finanziert, darf Ihr Haus oder Ihre Wohnung fünf Mal mehr kosten, als Sie Eigenkapital besitzen.

Familie Meier: 300'000 Franken Eigenkapital x 5 = maximaler Kaufpreis 1'500'000 Franken
Familie Müller: 200'000 Franken Eigenkapital x 5 = maximaler Kaufpreis 1'000'000 Franken

Wem gehört Immoscout?

Werden Immobilien 2023 günstiger?

Steigende Immobilienpreise, hohe Nachfrage, günstige Zinsen: Die Bedingungen auf dem deutschen Immobilienmarkt ließen Experten und Eigentümer in der Vergangenheit immer wieder darüber spekulieren, ob sich 2023 eine Immobilienblase in Deutschland entwickelt und welchen Einfluss diese auf den Wert von Immobilie haben könnte. Doch nun steigen die Bauzinsen, die EZB erhöht den Leitzins und weniger Menschen können sich eine Immobilie leisten. Platzt die etwaige Blase jetzt? Oder besteht die Gefahr überhaupt nicht mehr?

Das Wichtigste zusammengefasst:

Eine Immobilienblase entsteht durch niedrige Zinsen, steigende Einkommen, eine positive wirtschaftliche Lage und eine Nachfrage, welche das Angebot übersteigt, was zu überhöhten Immobilienpreisen führt.
Eine Immobilienblase platzt, wenn die Nachfrage sinkt, das Angebot die Nachfrage übersteigt und die Preise schnell abfallen.
Die Auswirkungen eines Immobiliencrashs betreffen Eigentümer, die Schwierigkeiten bei der Kreditabzahlung haben und Verkäufer die finanzielle Einbußen erleiden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie in Zeiten von Krieg, Inflation und Pandemie wert ist?

Eine Immobilienblase ist eine spezielle Form der Spekulationsblase, wie sie sich in der Vergangenheit häufiger auf den Finanzmärkten zeigte. Eine derartige Blase entsteht, wenn Käufer bereit sind, einen viel zu hohen Preis für ein bestimmtes Gut zu zahlen. Bei der Immobilienblase übertrifft die Nachfrage nach Immobilien das Angebot. Immobilienverkäufer verlangen überhöhte Preise für ihre Immobilien, welche Käufer wiederum akzeptieren. Die Immobilienpreise übersteigen dabei deutlich den tatsächlichen Wert von Boden und Gebäude. Der Begriff „Blase“ symbolisiert dabei die Eigenschaften einer Blase: ein großer, hohler Raum. Der Immobilienmarkt bläst sich durch die steigenden Preise mehr und mehr auf. Erreichen die Preise ihren Höhepunkt, platzt die Blase und die Immobilienpreise fallen.

Wenn die Nachfrage nach Immobilien sinkt und das Angebot die Nachfrage übersteigt, fallen die Immobilienpreise in kurzer Zeit rasant ab. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn:

Käufer nicht mehr bereit sind, die überzogenen Immobilienpreise zu zahlen.
durch neue Bautätigkeit weiterer Wohnraum zur Verfügung steht.
die Zinsen für Baukredite/ Immobilienkredite steigen, Eigentümer sich die Raten nicht mehr leisten können und zur Zwangsversteigerung genötigt sind
Banken weniger Kredite vergeben, weil Käufer das durch hohe Kaufpreise bedingte Eigenkapital nicht mehr aufbringen können

Die Folgen: ein höheres Angebot, Leerstände und ein fortschreitender Preisverfall – Auswirkungen, die viele Eigentümer bei einer Immobilienblase durch Corona oder den Ukraine-Krieg fürchten.

Es gibt verschiedene Faktoren, die auf eine Immobilienblase hindeuten. Treten sie bundesweit zur gleichen Zeit auf, steigt die Wahrscheinlichkeit für eine Immobilienblase und damit auch das Platzen dieser.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt 2023?

An den beiden ersten Tagen im Februar hoben sowohl die Europäische Zentralbank als auch die Federal Reserve in den USA ihre Leitzinsen an. Aber jetzt das Positive: Das Tempo wird reduziert. Zumindest in den USA, die der EU immer zwei Schritte voraus sind. Hier ging es nur noch um 0,25 Prozentpunkte rauf – auf jetzt 4,75 Prozent. In der EU waren es 0,5 Prozentpunkte. Damit liegen wir hier nun bei 3 Prozent. Die sinkende Inflation führt dazu, dass die Zinsen schärfer beäugt werden als bisher. Und ein gemächlicheres Tempo bei den Leitzinsen kommt allen zugute, die bald ihre Immobilie verkaufen wollen. Aktuell wird die Leistbarkeit von Immobilien ja vor allem von den hohen Zinsen beeinflusst.

Verkaufen Sie mit einem Makler zum Top-Preis!

Wie verkaufe ich ein Haus ohne Makler?

Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich, Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst zu verkaufen – oft mit dem Gedanken, die Maklerprovision einzusparen und die Immobilie schnell zu verkaufen. Hier ist jedoch große Vorsicht geboten, denn ohne entsprechendes Know-how kann so einiges schief gehen. Wir zeigen Ihnen die größten Fehler beim Immobilienverkauf ohne Makler und wie Sie diese vermeiden können.

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